רכישת דירה היא צעד מאד משמעותי בחייו של כל אדם, לאור העלויות הגבוהות. לכן יש להיערך לכך מראש בכמה היבטים אשר כולם אקוטיים.
היערכות כספית לרכישת דירה
כל אדם במצב זה חייב לדעת מהו הסכום הכספי העומד לרשותו ומהו סכום המשכנתא שעבורו הוא יוכל להתחייב. את ההלוואה הגדולה שערכה הוא בדרך כלל כמה מאות אלפי שקלים מחזירים בתשלומים חודשיים בסכומים קבועים.
בהתאם להכנסות הקבועות ולהוצאות הקבועות והמשתנות שלו, יכול הקונה לאמוד את הסכום החודשי הפנוי לטובת ביצוע ההחזרים. מאד חשוב לא ליצור התחייבויות כספיות גבוהות מדי כיוון שעם השנים הדברים משתנים, נולדים ילדים, ההוצאות גדלות ולכן הרבה יותר קשה לשלם סכומים גבוהים בכל חודש. הדרך המומלצת היא להתייעץ עם יועצי משכנתאות כדי לקבל החלטה מושכלת על גובה המשכנתא ועל מסלולי ההחזר.
בדיקת נכס לפני רכישה
בדיקת נכס לפני רכישת דירה היא פעולה הכרחית בכל נכס. בנכסים רבים קיימים פגמים מהותיים ובעל הנכס הנוכחי אינו מספר זאת לרוכש הפוטנציאלי. לכן יש לתאם הגעה של מהנדס אזרחי אשר בודק את הבית באופן מוקפד בכל היקפו. לא אחת הוא מגלה צנרת מטפטפת, רטיבות אשר נובעת מגג דולף, מידות דירה אשר אינן תואמות את המידות הרשומות, חדר שהתווסף ללא היתר בנייה ועוד.
כל הנושאים הללו הם מאד משמעותיים כיוון שיש לכך השלכות של שיפוצים או קנסות. עקב כך, הרוכש משוחח עם בעל הנכס ומבקש הנחה ממחיר הדירה, כדי שלא יצטרך לשאת בהוצאה לא מתוכננת זו. בזכות בדיקת נכס לרכישה הלקוח מודע למצבה הפיזי האמתי של הדירה.
מעבר למשרד חדש
מנהלים של חברות רבות מגיעים למסקנה כי עליהם לעבור למשרד גדול או קטן יותר בהתאם להיקפי הפעילות העסקית. בשלב המעבר הם שוכרים חברת הובלות אשר מתמקצעת בתחום הובלה לעסקים. מדובר במיומנות חשובה מאד לאור ההרכב השונה של הציוד למגורים מול הציוד של המשרדים.
כאן הציוד מורכב מהרבה מאד מחשבים, מדפסות וציוד אלקטרוני שיש להוביל באופן זהיר ותוך תכנון מדויק של אופן העברתם. העובדים אשר מבצעים בדרך כלל הובלה לעסקים מודעים לחשיבות ולערכם הגבוה של הפריטים הללו.
ליווי משפטי
חשוב מאד שעורך דין אשר ילווה את הלקוח הפוטנציאלי לאורך כל הדרך, יוודא שהמוכר הוא אכן בעל הנכס, יבדוק אם קיימים שעבודים, עיקולים או רישום זכויות, כדי לא לבצע מהלכים שגויים.