חשוב לקרוא ולהבין את כל חוזה השכירות של הדירה. הסיבה לכך היא שאתם מתחייבים לתנאים וההגבלות של מסמך משפטי. אתם בוודאי לא רוצים להיות מופתעים אחר כך. בכתיבת מאמר זה הושקעו מאמצים אדירים.
האם חוזה שכירות כולל כללי קהילה?
כאשר אתם באים לחפש דירות להשכרה בחדרה כדי שתבחנו מספר דברים:
ייתכן שיש לכם חוקים קהילתיים שנועדו ליצור סביבה בטוחה וניתנת למגורים. אלה עשויים לכלול איסורים על מה מותר לכם לשים על הפטיו או המרפסת שלכם, איך אתם יכולים ולא יכולים להשתמש בשטחים ציבוריים, רמות רעש, חיות מחמד, הגבלות על אורחים, בדיקות יחידות וכולי. בקריאה של חוזה שכירות ודאו שאתם מבינים את ההנחיות האלה ושאתם מרגישים בנוח איתם.
חוזה שכירות – מה כלול בו ומה לא כלול בו?
נראה ברור שהייתם רוצים לדעת על מה אתם חותמים על אותו חוזה שכירות, אך בהתרגשות ובלחץ של ביצוע מהלך, יש אנשים ששכחו לברר את כל ההתחייבויות הכספיות שהם אחראים לשלם מעבר לשכר הדירה הבסיסי. לדוגמה, האם כלי השירות כלולים? תשלום עבור שירותי חשמל, כבלים ואינטרנט יכול להיות בעל השפעה מהותית על העלויות החודשיות שלכם. מה דעתכם על חניה? אם אתם תושבי עיר, גם התשלום עבור מקום חניה יכול לעלות במהירות. האם יש דמי נוחות או דמי חיות מחמד? ודאו שאתם מבינים את כל העלויות הללו.
האם חוזה שכירות מציין את תקופת השכירות ואת סיום השכירות?
כמה זמן תקופת השכירות שמופיעה בתוך חוזה שכירות? חלקם מחודש לחודש, אבל חלקם ארוכים בהרבה. בדרך כלל, תקופת השכירות הסטנדרטית היא שנים עשר חודשים. טיפ מקצוען: בדרך כלל תשלמו משמעותית יותר עבור חוזה שכירות קצר יותר, אך בהתאם לצרכים שלכם, זה עדיין עשוי להיות יתרון. כמה הודעה מוקדמת צריך לתת על המעבר? חוזה שכירות צריך לפרט. זה בדרך כלל 60 עד 90 ימים לפני תום חוזה השכירות שלכם. הערה: זה לא אומר 60 עד 90 יום התראה בכל פעם שתרצו, אלא 60 עד 90 יום לפני תום חוזה השכירות שלכם. אי מתן הודעה מתאימה (בדרך כלל באמצעות דואר מאושר) והפרת חוזה השכירות עלולות להיות בעל השלכות כספיות משמעותיות. ודאו שאתם מבינים את זה. טיפ מקצוען: שקלו להכניס תזכורת ליומן שלכם מספר ימים לפני שיידרש הודעה.