בשנה האחרונה חל מהפך בהתייחסות של הזוגות הצעירים לנושא רכישת דירה ורבים מהם החליטו לעשות את הצעד החשוב ולקנות דירה.
רכישת נדל"ן על ידי זוגות צעירים
לפני כמה שנים החלה תוכנית למשתכן ועבור זוגות צעירים רבים זה היה קרש קפיצה משמעותי בחייהם. מי שזכה באחת ההגרלות הללו רכש דירה במחיר מוזל וכך היה מסוגל למנף את מצבו ולהיות הבעלים של דירה. בזכות מהלך זה הזוגות הצעירים הללו גרים בביתם ולא בדירה שכורה וכך הם בונים את חייהם ומרחיבים את המשפחה.
זוגות צעירים שנישאו לא מכבר או לא נגשו למכרזים הללו, המשיכו לגור בשכירות ועם הזמן ובמיוחד במהלך הקורונה, הם הבינו שכרגע אין באופק תוכנית ממשלתית חלופית לנושא דירות לזוגות צעירים. כבר כמה שנים שקיימת חוסר יציבות פוליטית בישראל ולכן אין מתווה דרך שהוחלט עליו לגבי דירות מוזלות, או תנאים מועדפים עבורם.
בחשיבה לטווח הארוך, הזוגות הצעירים הבינו שהם לא אמורים לשבת על הגדר אלא זה הזמן לעשות מעשה ולרכוש דירה. החשש של רובם הוא שבעתיד מחירי הדירות יעלו באופן משמעותי ולכן חלום רכישת הדירה יתרחק מהם. לאור זאת רבים מהם חיפשו דירות יד שנייה או דירות חדשות וקנו את הדירה המתאימה ביותר עבורם מבחינת מיקום, גודל דירה, הימצאותה של מרפסת, דירת גן או כל אופציה שנראית להם חשובה.
מגורים בצפון
אחד השינויים המהותיים שנראו בתקופת הקורונה הוא שקיימת מגמה של צעירים רבים לרכוש דירות בצפון. אפשר לראות תנועה רבה לגבי דירות למכירה במעלות שהיא עיר איכותית שמתפתחת בקצב מהיר. אחד היתרונות שלה הוא הנופים המרהיבים שאפשר לראות מדי יום, אם גרים בבתים שנבנים בפרויקט בלו מונפורט.
העובדה שזוגות צעירים ומשפחות צעירות מגיעות לרכוש דירות למכירה במעלות יוצרת צמיחה בעיר שנהנית מאוכלוסייה צעירה ותוססת. בעקבות האכלוס נפתחים גני ילדים ובתי ספר נוספים, כדי לתת מסגרות לימודיות איכותיות לקהל הצעיר. פרויקט נוסף שנפתח אמנם בתל אביב יפו אך מושך אליו התעניינות רבה בקרב זוגות הוא יהודה הימית, שאמנם הוא לא בצפון הארץ אבל דוגמא לאיך משאירים זוגות צעירים דווקא במרכז, אחרי הכל, לכל מקום יש את היתרונות שלו.
הנהירה לצפון היא חלק ממגמה ארצית של מכירת נכסי נדל"ן בערי הפריפריה. הצפיפות במרכז והאפשרויות הרבות שנפתחו בתקופת הקורונה לעבודה מהבית מאפשרות למשפחות הללו לעזוב את המרכז ולנדוד למיקומים יפים יותר, לחיות בסמוך לטבע וליהנות מחיי קהילה תוססים הכוללים גם טיולים במקומות יפהפיים בקרבת הבית.
זו הסיבה שבתקופת הקורונה ישראלים רכשו דירות עם מרפסות גדולות ודירות גן כדי לאפשר למשפחתם איכות חיים גם בתקופות קשות כמו תקופת הסגר שחווינו בעבר.
מחירי הנדל"ן בישראל
קיימות כמה עובדות שמשפיעות על מחירי הנדל"ן בישראל כמו התחלות הבנייה, מכרזים למכירת קרקעות, עלויות נלוות של הקבלנים ועוד. על פי כל ההיבטים הללו, מחירי הנדל"ן בישראל יוסיפו לעלות בשנים הקרובות, עד שתהיה תוכנית ממשלתית להוזלת מחירי הדירות עבור הזוגות הצעירים.