אחת לכמה שנים בעלי נכסים מעוניינים לבצע שינוי בנראות של דירתם כדי לשנות את עיצובה או כדי להתאים אותה לצרכים החדשים. כך או כך זה פרויקט שהוא מורכב ולכן דיירים רבים נרתעים ממנו ומושכים זמן עד שהם מחליטים לבצע אותו בפועל.
היערכות לקראת שיפוץ הדירה
בשלב ראשון יש לגבש החלטות אילו שינויים בני הבית מעוניינים לבצע, לחבר שני חדרים קטנים לחדר אחד גדול, לשבור קיר מיותר בין הסלון לפינת האוכל, לשבור את ארונות המטבח ולהתקין ארונות חדשים שיוזמנו ועוד.
האופציה הנכונה ביותר היא להיעזר באנשי מקצוע כמו אדריכל או מעצב פנים אשר יבחן את הנושא ברמה המקצועית על כל היבטיו ועל כל השלכותיו, כדי לראות אם הנושא אפשרי. לגבי שבירת הקיר יהיה על הלקוחות לקבל חוות דעת ואישור מקונסטרוקטור, אם הדבר אפשרי על פי השרטוטים של הקירות התומכים במבנה וזאת כדי לא ליצור נזק או חוסר יציבות לבניין.
חתימת חוזה עם קבלן שיפוצים
לאחר גיבוש התוכניות, האדריכל יוכל להמליץ על קבלנים רציניים ואמינים אשר הוא עובד איתם שנים בשיתוף פעולה והם פועלים על פי ההנחיות של האדריכל בכל רבדי העשייה. יש לחתום עם הקבלן חוזה שבו מפורטים כל הפעולות שעליו לבצע, מועד תחילת העבודה ומועד משוער לסיומה, העלויות הכספיות עבור כל סעיף ואופן העברת התשלומים.
ההנחיה היא לשלם לקבלן על פי הסעיפים הרלוונטיים שהוא סיים את ביצועם בפועל. קיים חשש שקבלנים יתחילו פרויקט, יקבלו את מלוא התשלום אך ייעלמו ולא יסיימו את הפרויקט. לכן קיימת חשיבות כה גבוהה לחתימה על חוזה ולביצוע התשלומים בהתאם להתקדמות המיזם.
האדריכל וגם המהנדס מגיעים מעת לעת ובוחנים את עבודות הבנייה השונות, כדי לאשר שהם בוצעו באופן מיומן, על פי הדרישה ותוך שימוש בחומרי בנייה בעלי תו תקן של מכון התקנים.
מימון עלות השיפוץ
עלות השיפוץ נקבעת לפי היקפי העבודה, אך בכל מקרה מדובר בעלות נכבדה. יש לקוחות שיש להם סכום זה ויכולים לשלם לקבלן וליועצים השונים ויש לקוחות שאין להם סכום זמין לכך או שיש להם רק חלק מסכום זה ולכן הם לוקחים הלוואת אקספרס כדי לבצע את מלוא השיפוץ, כך שהבית יתאים לצורך ולנוחות שלהם.
טיפול בתשתיות של הדירה
כאשר מבצעים שיפוץ כללי בבית, חשוב לבדוק את מצבן של התשתיות כמו צנרת האינסטלציה. אם מדובר בבית ישן יחסית שמותקנת בו צנרת ברזל ישנה אשר העלתה עם השנים חלודה וקורוזיה, ההמלצה היא להוציא את הצנרת הישנה ואת תשתיות החול שקיימות מתחת לצנרת ובמקום זאת להתקין צנרת פלסטיק PVC איכותית.
כאשר נעזרים ביועצים מומחים ובעלי ניסיון בתחום השיפוץ, אפשר להיות רגועים, כיוון שהם מפקחים באופן מקצועי על כל התהליך.